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市住房和城鄉建設局日前印發《惠州市辦公樓等物業區域疫情防控期間物業服務工作操作指引》（以下簡稱“《操作指引》”），結合企業復工復產情況，對包括商務寫字樓、機關事業單位等有物業管理的辦公樓宇物業服務工作作出指引。
《操作指引》要求全市辦公樓所有復工單位，需將經通過屬地街道社區審批的復工備案表、員工名單、外地返惠員工名冊報物業服務企業備案。物業將根據備案情況每日進行巡查，發現未經備案復工的企業及人員，應立即制止并報告社區。
2月2日，我市轉發了中物協編制的《寫字樓物業管理區域新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作操作指引（試行）》。結合惠州本地情況，2月9日我市又印發《關于做好寫字樓等物業管理區域辦公單位復工復產疫情防控工作的通知》，對寫字樓等商業項目物業服務疫情防控作出指引。
市住建局相關負責人介紹，針對節后企業陸續復工情況，此次印發的《操作指引》在進一步完善寫字樓等物業管理區域防控指引的基礎上，將疫情防控與幫助企業復工復產結合，細化了物業管理區域復工復產的布控工作。
此外，本次《操作指引》還擴大了防控的范圍，其中辦公樓指的是有物業管理的辦公樓宇，包括商務寫字樓、機關事業單位辦公樓宇等。
“充分發揮行業主管部門監管作用，與屬地形成有效補充，避免出現‘燈下黑’和防控盲點。”該負責人介紹，目前要求各企業在向屬地政府申請復工復產報備的同時，要求及時將情況告知物業企業，對于符合條件、屬地政府審核通過的，方能準予進駐，同時嚴格做好測溫、通風、消毒、衛生管理等工作。
“疫情防控期間，我市所有辦公樓的物業區域實施封閉管理。”市住建局物業管理科相關負責人告訴記者，已要求物業服務企業關閉辦公樓所有非必行通道，盡量減少人行與車行出入口，要求進入人員必須佩戴口罩。
在人員出入方面，要求對進出人員實行雙向體溫檢測，并設置臨時觀察點，對體溫≥37.3℃的人員立即將其帶至臨時觀察點或隔離區，登記其身份信息、聯系電話，并第一時間向社區報告。
除了測量體溫外，對于辦公樓內企業復工人員的進出，還要求經屬地街道社區復工備案的企業每日報備上班人員名單，在核準工作證件或身份證明后才可進入。
此外，《操作指引》指出，禁止外賣、快遞人員進入物業管理區域內，快遞物品投遞至投遞柜中或設置集中暫存區域。
針對辦公樓內企業復工的防控是當前的重點內容。市住建局物業管理科相關負責人介紹，目前要求全市辦公樓內的所有復工單位，需將經通過屬地街道社區審批的復工備案表、員工名單、外地返惠員工名冊報物業服務企業備案。
根據《操作指引》，物業服務企業將每日進行巡查，拒絕未經復工備案企業的員工復工，如巡查發現未經復工備案辦公單位開工的，應立即制止，并報告社區。
同時，該指引建議復工的辦公單位采用彈性上班、遠程上班、錯峰上班等方式，減少人員聚集，暫停集中培訓、集中開會等聚集性活動。
所有復工單位須與物業服務企業簽訂疫情防控承諾書并認真履行疫情防控承諾，承諾主動執行政府和物業管理單位的預防、控制措施，如實申報，嚴格落實員工疫情排查責任及內部管理責任。
“大堂、前臺、首層電梯廳、出入口等區域是人員密集的重點防控區域。”市住建局物業管理科相關負責人介紹，針對重點區域需采取必要的措施，避免人員密集，保持人體間一定距離，減少公共區域排隊等候，可在室外開闊區域進行排隊。
《操作指引》要求，暫停使用中央空調，采用自然通風。對空調系統、電梯系統等設備，落實專人負責。關停除生產、辦公和生活外的非必須公共場所及有關配套設施，嚴禁舉辦一切聚集性活動。
就餐方面，要求嚴禁集中就餐，有配套餐飲的，分時分批安排就餐，采取盒飯分餐，返回各自辦公室就餐，同時設置廢棄飯盒專用垃圾桶。
在消殺方面，《操作指引》要求每日對人員出入頻繁的大門口、樓梯、走廊、車庫、洗手間的清潔消殺消毒不少于4次。電梯按鈕用保鮮膜（塑料薄膜）貼住并每日更換1次；電梯間、按鍵、扶手等表面每小時消毒一次。對公共區域垃圾桶周邊消毒每日不少于2次，設置口罩等一次性防護用品專用垃圾桶。
此外，還要求設立臨時觀察點或隔離觀察區，隔離觀察區工作人員按照特殊崗位人員進行個人防護，并按重點區域消毒作業。
